Informe Evaluación Edificio
Conocer el estado de salud en el que se encuentra un edificio de viviendas permite adoptar medidas de ahorro económico y mejoras en la calidad de vida de los inquilinos.
De forma general el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) es un informe sobre el estado del edificio.
Unos de los servicios que prestamos desde Nube ingeniería es la redacción de toda la documentación necesaria para un Informe de Evaluación del Edificio.
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¿Qué es el Informe de evaluación del edificio?
Por consiguiente el Informe de Evaluación del Edificio es un documento técnico que recoge información sobre:
En primer lugar, sobre el estado general de conservación del edificio.
En segundo lugar, sobre su grado de accesibilidad.
Finalmente, sobre su eficacia energética.
¿Para qué sirve el informe de evaluación del edificio?
El IEE tiene por objeto favorecer la conservación y rehabilitación de los edificios de viviendas.
Además, pretende asegurar la seguridad, salubridad y accesibilidad del los edificios.
Por este motivo el informe indica las deficiencias y patologías que se aprecien visualmente.
Normativa de aplicación
Principalmente el Informe de Evaluación del Edificio se regula en la Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas.
Obligación y plazos
De manera general, están obligados a presentar el Informe de Evaluación del Edificio los propietarios o comunidades de propietarios de edificios con las características:
Primero, edificios de tipología residencial colectiva, es decir, edificios con más de una vivienda, independientemente de que el edificio contenga simultáneamente otros usos. La antigüedad del edificio debe ser igual o superior a 50 años.
Segundo, los edificios de cualquier tipología residencial, con independencia de su antigüedad, para los que se solicite la calificación provisional como rehabilitación protegida a partir del 1 de julio de 2015.
Del mismo modo, los edificios con una antigüedad inferior a los 50 años cuando presenten evidentes signos de deficiencias estructurales o constructivas con riesgo para las personas.
Contenido del Informe de Evaluación del Edificio y presentación
Además de la localización del inmueble y su referencia catastral, deberá incluir de manera detallada:
En primer lugar, la evaluación del estado de conservación del edificio. De manera similar las condiciones básicas de accesibilidad universal y las posibilidades de mejoras para garantizar la accesibilidad . Finalmente, el certificado de la eficiencia energética del edificio.
Una vez que el técnico competente entregue la documentación al solicitante del informe, éste o su representante legal, deberá presentarla en el Ayuntamiento en el plazo máximo de TRES MESES desde la fecha de la última inspección.
El Ayuntamiento comprobará la documentación, y en un nuevo plazo de tres meses a contar desde la recepción completa del IEE, se realizará la inscripción en el Registro de Informes de Evaluación de los Edificios.
Técnicos competentes
Según lo establecido en la normativa de aplicación, el Informe de la Evaluación de los Edificios podrá ser suscrito tanto por los técnicos facultativos competentes.
También, por las entidades de inspección registradas que existan en las Comunidades Autónomas, siempre que cuenten con dichos técnicos.
Ayudas y subvenciones
Las ayudas al Informe de Evaluación de Edificios son subvenciones de carácter estatal aunque su gestión está cedida a las Comunidades Autónomas y Ayuntamientos.
De igual forma, la beneficiaria de la subvención siempre será la comunidad de vecinos y nunca el propietario de la vivienda.
De forma general, las ayudas se conceden mediante baremación en base a distintas características de los edificios.
Así, los baremos de puntuación hacen referencia a la antigüedad del edificio, el número total de viviendas, la obligatoriedad o no de realización del Informe de Evaluación de Edificios o la solicitud de ayudas para la rehabilitación o adaptación energética y de movilidad sostenible en ese edificio.
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