Reforma de vivienda
La demolición de un simple tabique cambia radicalmente la distribución de los espacios y el aspecto de la vivienda. Cambia de casa si cambiar de vivienda.
¿Quieres dar un cambio de imagen a tu vivienda?
La reforma y el diseño de una vivienda puede ser uno de los mayores dolores de cabeza.
Sin embargo, reformar la vivienda proporciona muchas ventajas: renovación del hogar, incremento del valor de la vivienda y mejora la calidad de vida.
En todo ese proceso Nube ingeniería te asesora de forma totalmente gratuita.
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¿Por qué realizar la reforma de una vivienda?
Son varias las razones para llevar a cabo una reforma parcial o integral de una vivienda:
- Antigüedad. La vivienda tiene un desgaste natural debido al uso. Además el mobiliario y elementos de la vivienda van quedando obsoletos.
- Necesidad de mejorar o aumentar su funcionalidad. Los cambios en la familia hacen que las viviendas requieran de diferentes necesidades y distribuciones.
- Necesidades por cambios en la unidad familiar.
- Cambios de espacios o de distribución.
- Mejorar el estilo de vida.
- Hacer la vivienda más eficiente energéticamente para reducir los gastos de electricidad y gas.
- Hay que aprovechar los avances tecnológicos en sistemas de calefacción, ventilación o climatización.
- Revalorizar la vivienda para su venta. Hay estudios que indican que una reforma integral revaloriza la vivienda un 20%.
- Vender la vivienda de forma más rápida. Toda reforma da como mínimo a la vivienda un aspecto de novedad.
¿Qué hay que tener en cuenta?
Para evitar imprevistos desagradables a la hora de realizar la reforma de una vivienda hay que tener presente:
- ¿Por qué queremos reformar?. Es necesario definir las necesidades de la reforma.
- ¿Cómo queremos que sea nuestra vivienda?. Dentro de las posibilidades espaciales y estructurales, se tiene que diseñar la nueva distribución y el estilo.
- ¿Qué aspecto tendrá la vivienda?. Tenemos que realizar la selección de instalaciones y materiales.
¿Iniciamos la reforma?
Para reformar cualquier vivienda es obligatorio tramitar una licencia o permiso de obras en el Ayuntamiento correspondiente.
El tipo de permiso de obras dependerá de la reforma de los requisitos establecidos en cada Ayuntamiento.
Ello nos lleva a necesitar la realización de una Ficha Técnica o Proyecto visado por el técnico competente.
En Nube ingeniería redactamos Fichas Técnicas y Proyectos para reformas integrales y parciales de viviendas.
Los trabajos que engloba como norma general una reforma son:
- Derribos y demoliciones. Representa la demolición de tabiques, levantado de suelos, picado de alicatados, …
- Albañilería. Son trabajos de rozas, levantado de tabiques, apertura de huecos, colocación de premarcos, …
- Instalaciones. Es la instalación de fontanería, saneamiento, electricidad, calefacción, …
- Revestimientos y pavimentos. Es la fase de colocación de alicatados, suelos de madera o cerámicos, …
- Carpintería exterior e interior. Consiste en la colocación de puertas y ventanas.
- Equipamientos. En esta fase se coloca el mobiliario de cocina y sanitarios para baños y aseos.
- Pintura. Se trata de la fase de acabado de paredes y techos.
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